Em termos simples, um contrato de arrendamento comercial é um contrato de arrendamento assinado por um inquilino (locatário) e um proprietário (locador) para fins comerciais. Em muitos aspectos, um arrendamento comercial é semelhante a um contrato de arrendamento residencial. A principal diferença é a forma como o espaço de aluguer será usado. Além disso, enquanto um contrato de arrendamento residencial normalmente tem a duração de um ano ou menos, dentro de arrendamento comercial pode ser consideravelmente mais longo.
o básico
Em um contrato de arrendamento comercial, o inquilino possui um negócio ou uma empresa que aluga espaço para realizar negócio.
categorias
arrendamentos comerciais pode ser sub-classificados como de varejo, escritório ou armazém, dependendo do tipo de negócio que você está alugando espaço.
A duração do arrendamento comercial
A duração típica de um arrendamento comercial é de cinco anos. No entanto, alguns arrendamentos comerciais pode executar 10, 15, 20 ou mais anos com o aluguel escalações anuais.
Opção locação bruto
contratos de arrendamento mercantil podem ser "bruto" ou "net". Com um contrato de arrendamento bruta, o proprietário paga todos os impostos, reparos e seguro; estas despesas estão incluídas no aluguel.
net lease opção
Em um contrato de arrendamento net, o inquilino paga a totalidade ou parte dos impostos, seguros ou manutenção em separado. Em um contrato de arrendamento triple net, por exemplo, o arrendatário é responsável por todos os impostos de propriedade, seguro e manutenção (os três "redes"), além de alugar. concessões líquidas são comuns no setor de imóveis comerciais.
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