O que é um contrato de arrendamento comercial

Em termos simples, um contrato de arrendamento comercial é um contrato de arrendamento assinado por um inquilino (locatário) e um proprietário (locador) para fins comerciais. Em muitos aspectos, um arrendamento comercial é semelhante a um contrato de arrendamento residencial. A principal diferença é a forma como o espaço de aluguer será usado. Além disso, enquanto um contrato de arrendamento residencial normalmente tem a duração de um ano ou menos, dentro de arrendamento comercial pode ser consideravelmente mais longo.

o básico

Em um contrato de arrendamento comercial, o inquilino possui um negócio ou uma empresa que aluga espaço para realizar negócio.

categorias

arrendamentos comerciais pode ser sub-classificados como de varejo, escritório ou armazém, dependendo do tipo de negócio que você está alugando espaço.

A duração do arrendamento comercial

A duração típica de um arrendamento comercial é de cinco anos. No entanto, alguns arrendamentos comerciais pode executar 10, 15, 20 ou mais anos com o aluguel escalações anuais.

Opção locação bruto

contratos de arrendamento mercantil podem ser "bruto" ou "net". Com um contrato de arrendamento bruta, o proprietário paga todos os impostos, reparos e seguro; estas despesas estão incluídas no aluguel.

net lease opção

Em um contrato de arrendamento net, o inquilino paga a totalidade ou parte dos impostos, seguros ou manutenção em separado. Em um contrato de arrendamento triple net, por exemplo, o arrendatário é responsável por todos os impostos de propriedade, seguro e manutenção (os três "redes"), além de alugar. concessões líquidas são comuns no setor de imóveis comerciais.